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Florian BIGAUD Votre conseiller immobilier à Saint-Malo

35400 Saint-Malo
Magnifique T4 St-Malo Intra-Muros - Réf 10_FBD1-0017003

517 000€
- EXCLUSIVITE COUP DE COEUR NOOVIMO - NOUVEAU PRIX - Florian BIGAUD-
Situé au coeur de St-Malo Intra-Muros, à deux pas des plages, cet appartement exceptionnel de 91 m2 au 1er étage offre un charme authentique avec ses magnifiques boiseries et son parquet ancien. La belle hauteur sous plafond confère une ambiance spacieuse et aérée à chaque pièce de l'appartement.
Comprenant trois chambres dont une de 15 m2 et un très beau séjour de 35 m2, cet appartement est parfait pour les familles, les couples ou les professionnels cherchant un espace de vie confortable dans un cadre historique unique.
La cuisine équipée est moderne et fonctionnelle, offrant un espace de préparation idéal pour les repas en famille ou entre amis.
De plus, l'appartement dispose d'une grande cave de 20 m2, offrant un espace de rangement supplémentaire pour répondre à tous vos besoins.
Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de St-Malo, cet appartement est à proximité de toutes les commodités, notamment les commerces, les restaurants, les bars et les transports en commun.
Cet appartement est une occasion rare de posséder un bien immobilier unique et exceptionnel dans l'un des endroits les plus recherchés de St-Malo Ne manquez pas cette opportunité et prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant !
Visitez ce bien sans bouger de votre canapé? Contactez moi pour une visite virtuelle interactive à 360o. Honoraires : 3,3 % TTC de 500 484 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 517 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Mes honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : FBD-0017003 .Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Saint Malo sous le No 530 166 487
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 256 kWh/m²/an émissions* 56 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 56 kgCO2/m²/an
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.

Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
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