🚨 Ça baisse toujours à Saint-Malo ❓

Il y a 6 mois je faisais ici ma première analyse des chiffres trimestriels. 🤔

Je parlais déjà de baisse des prix sur St-Malo. 

Il y a 3 mois j’analysais que la tendance se confirmait. 

Les notaires ont rendu publics les chiffres du 1^er trimestre 2023. 

Quelles leçons pouvons-nous en tirer ? 

1) Le nombre de biens vendus est en baisse à période identique de l’année
Entre le 1^er trimestre 2022 et le 1^er trimestre 2023 

📉 -14,71% pour le nombre de ventes de maisons 
📉 - 7,63% pour le nombre de ventes d’appartements

2) Concernant les appartements : 

📉 les prix au m2 baissent de 2,87% sur ce trimestre
📉 en passant de 4880€/m2 à 4740€/m2
Cela rejoint donc la tendance du dernier trimestre que nous avions sur les maisons :
📉 Les prix baissent

3) Pour les maisons : 

📈 les prix aux m2 augmentent de 15,5%

📈 en passant de 4 000 €/m2 à 4 620€/m2

Hausse que je pense qu’il faut modérer

📊 Situation non homogène entre les trois quartiers d’analyse (Nord, Sud et Rural)

📈 Forte hausse de + 21,85% pour St Malo Nord
〰️  Stagnation de -0,49% pour St Malo Sud
📈 légère hausse +2,49% pour St Malo Rural avec seulement 4 ventes concernées

👉 St Malo Nord résiste mieux que les deux autres secteurs (Sud et Rural)

👉 Je pense que St Malo Nord est tiré vers le haut par quelques ventes d’exception (exemple : vue ou proximité immédiate Mer)

Pour conclure à mon avis la tendance reste à la baisse sur St-Malo. 📉 
Sauf pour certains quartiers très prisés comme Rothéneuf ou Courtoisville du fait de leur proximité avec la plage. 🏖️

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